三重県伊勢市・度会（度会町,玉城町）・多気郡明和町の賃貸（アパート,マンション,借家,テナント,店舗,事務所,倉庫,駐車場）・売買（土地,建物）情報と住まいのインテリアコーディネート／伊勢市の不動産会社リビングスペースケイ |
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お部屋探しから引渡しまで（賃貸・居住用） ①物件のお探し 弊社の物件は、ご来店が難しい方にはインターネットでの閲覧が可能です。 弊社ホームページ（Living Space K)またいい部屋ネット（賃貸居住用）で閲覧・検索ができます。 ※「いい部屋ネット」には、大東建託管理物件は弊社ページで掲載されていませんが、お取り扱いしております。 詳細ページでは部屋の中の写真等を拡大してご覧いただけます。 内見のお時間がとれない方にもご参考にしていただけるよう掲載写真を１０枚程度ご用意いたしました。 また、ご希望・条件がある方は、条件に合った物件をピックアップしてご紹介いたします。 ご来店はもちろん、お問い合わせはメール・電話・ファクスも承っております。 メール・ファクスは当日～翌日でお返事しています。 お急ぎの方はご来店又はお電話でご相談ください。 ②内見 気になるお部屋があったら、現地確認・内見をしましょう。ご案内いたします。 随時、空室状況が変わりますので、よろしければご来店前に予約ください。 急な転勤等で内見が難しい場合は、お客様に代わって内装写真を撮ったり、簡単な採寸を いたします。添付メールで画像を送ることも可能です。 ③入居申込み お部屋が決まったら、入居申込書にご記入いただき、身分証明書の写しと一緒にご提出いただきます。 郵送・ファックスでの申し込みも可能です。 その後、貸主・管理会社の入居審査・保証人確認・保証会社の審査等がございます。 ④重要事項説明・契約 弊社にご来店いただき、お借りいただく物件の説明を受けていただき、 その後、契約をいたします。その際、契約金が必要です。 ※法人契約・遠方からご来店される方には、スムーズな契約ができるよう、都度ご相談に応じています。 ⑤鍵渡し 入居日の前日にはお渡しできるようにしています。 物件探しから引渡しまで（賃貸・事業用） 居住用と同じ流れです。 弊社ホームページ（Living Space K)またいい部屋ネット（賃貸事業用）で閲覧・検索ができます。 ただし、②の内見に関しては、内見が難しいお客様でも現地確認をお願いしています。 写真や図面だけでは判断できないところが多いため、お客様自身の目でご確認ください。 業種によって使用ができない場合・造作ができない場合もございますので、 内見時にはご事情をお聞かせください。 造作をする場合は、貸主との交渉はもちろん、リフォームの提案・見積りもいたします。 物件探しから引渡しまで（売買用） ①物件のお探し 弊社ホームページ（Living Space K)で閲覧ください。 売買物件は掲載していない物件、また詳細を掲載していない物件が多数あります。 物件詳細はお問い合わせいただきましたら、店頭で詳細資料のお渡し、またＦＡＸ・メールでお送りしています。 ご希望の条件がございましたら、条件に近い物件をお探しいたします。 ②ご案内 随時ご案内はできますが、建物の中をご覧になる際は事前にご予約ください。 不明な点・心配な点等がございましたら、ご納得いくまで色々ご質問・ご相談ください。 不動産は大きな買い物です。①・②の段階で時間をかけて十分検討された上で、購入の意思表示をお願いしております。 ③購入申込書 買主の物件購入の意思表示です。申込書の記入と印鑑（認印）をいただきます。 ※申込金が必要な場合もあります。その際は、売買代金に充当いたします。 お支払い方法、重要事項説明・売買契約の予定日・決済予定日を決めます。 ④重要事項説明・売買契約 弊社は（社）全国宅地建物取引業協会連合会の重要事項説明書・契約書を使用しています。 先ず宅地建物取引主任者が重要事項説明を行います。その後、売買契約書（案）をご確認いただき、 ご納得いただきましたら契約書に署名・押印をいただきます。 その際、手付金を受領いたします。 ※売買代金１０％程度 ⑤ローンの利用 ローンを申し込みされる場合は、お客様自身でのローン申込み、また弊社で斡旋することも可能です。 ⑥決済 買主様のお取引のある銀行で残代金の決済を行います。その場に司法書士が立会い、所有権移転登記手続き等を 行います。 |
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